Наша команда работает на рынке юридических услуг с 1999 года.
 8 (499) 678-82-05, 8 (499) 248-43-038 (499) 248-50-90
.

Продажа доли в обществе. Нужно ли согласие супруга?

  • Среда, Дек 14 2011

Согласие супруга при оформлении договора купли-продажи доли

Семейный кодекс России поддерживает идею совместной собственности супругов, их взаимного согласия при решении важных финансовых вопросов. Но идеальные отношения далеко не всегда реализуемы в повседневной жизни, а потому периодически в суд поступают исковые заявления с просьбой признать ту или иную сделку недействительной из-за несогласия жены или мужа на её заключение. И суд удовлетворяет иск.

Изменение законодательства регулирующего деятельность обществ с ограниченной ответственностью коснулись, в том числе, и порядка оформления договора купли-продажи доли в обществе. В частности теперь законом предусмотрена нотариальная форма удостоверения таких договоров, а в случае заключения договора физическим лицом, состоящим в браке - присутствие супруга на сделке или оформленное нотариально согласие супруга на совершение такой сделки. На практике юристы часто сталкиваются с проблемами, вызванными этой новой нормой. Зачем введено это требование и как поступить, если присутствие супруга при оформлении договора невозможно или его согласие по тем или иным причинам не может быть получено?

Зачем?
Чтобы обезопасить общество и покупателя от возможных судебных исков со стороны супруга продавца, так как доля полученная (купленная) в период брака считается совместно нажитым имуществом, а распоряжаться таковым супруги должны по обоюдному согласию. Таким образом, законодатель разработал превентивную меру защиты добросовестного приобретателя.

Как проверить?
Продавец в присутствии нотариуса заявляет о наличии или отсутствии своего семейного положения и подписывает договор, в котором содержатся соответствующие сведения. При наличии брака предъявляется свидетельство о браке, а также нотариально заверенное согласие от супруга или сам супруг воочию перед нотариусом))). Если продавец утверждает, что он холост, то нотариусу и покупателю приходится верить ему на слово, так как свободный человек не имеет документа о своей свободе.

Как обойти?

Предположим, вторая половина выступает категорически против сделки либо по тем или иным причинам не может выразить свою волю в отношении доли. Как поступить? Конечно, действовать в пределах правовых норм, тем более, что законодатель представил такую возможность.

По общему правилу участник в любой момент может выйти из состава участников общества, направив обществу соответствующее заявление. Доля считается перешедшей к Обществу в момент получения такого заявления. У Общества есть 30 дней для того, чтобы предложить долю оставшимся участникам или третьему лицу с согласия оставшихся участников. По истечении 30 дней доля, перешедшая к Обществу, должна быть зарегистрирована в этом качестве в ЕГРЮЛ и далее в течение года реализована.

Третье лицо - тот самый покупатель, который выразил намерение приобрести долю. Только теперь продавцом выступает не физическое лицо, а само общество, и переход доли регистрируется без нотариального оформления самой сделки. Заметим в скобках следующее. При "прямом" нотариальном оформлении договора купли-продажи доли требуется не только согласие супруга продавца, но и аналогичное согласие на приобретение доля супруга покупателя. При варианте продажи доли через общество согласие супругов ни одной из сторон не требуется.

Как это оформить?

Первый шаг, который предстоит сделать покупателю – договорится с продавцом о рыночной стоимости доли. При продаже доли через общество формально цена будет определяться по действительной стоимости доли (т.е. стоимости, определяемой по балансу общества). Именно действительную стоимость доли Общество обязано выплатить вышедшему участнику, и по цене не ниже этой стоимости общество может по закону продать долю третьему лицу. Очевидно, что в большинстве случаев цена продажи будет равна действительной стоимости, так как повышение цены повлечет налоговые последствия для самого общества.

Вторым шагом покупателя будет необходимость договориться с остальными участниками общества о том, что они не воспользуются своим преимущественным правом выкупа доли вышедшего участника и подпишут соответствующие документы. Содействие директора общества при оформлении перехода доли также необходимо, так как именно он подписывает договор купли-продажи доли от общества и выступает заявителем при регистрации изменений сведений об участнике в ЕГРЮЛ.

Третий шаг - расчеты. Здесь будем говорить только о расчетах, предусмотренных законом. Покупатель рассчитывается за приобретенную долю с Обществом, Общество в свою очередь - выплачивает действительную стоимость доли вышедшему участнику. Иные расчеты и суммы остаются вне поля правового регулирования.


Здесь мы не будет упоминать о раздельном владении супругов имуществом. Если доля общества входит в состав такого имущества, согласие супруга на сделку также не требуется. И хотя брачные договоры в российской практике встречаются не часто, формально сделка может быть реализована без согласия супруга и будет считаться законной.

Какие риски?

Единственный момент, который может заинтересовать контрольные органы, это цена реальных расчетов, суммы в реальных сделках сильно отличаются от цифр, исчисляющихся от балансовой стоимости общества.
С другой стороны, такого рода сделки заключаются между доверяющими друг другу партнерами, стороны договорились, рассчитываются физические лица, доказать доход продавца, подлежащий налогообложению, практически невозможно.
Стороны, как правило, взаимно не заинтересованы в афишировании сделки. Право оформлено, деньги переданы – и все довольны.

 

Прочитано 12682 раз
Оцените
(1 Проголосовало)
{socbuttons}
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

  Социальный обмен

Наши услуги

Купить новостройку с отделкой. Где купить однокомнатную квартиру в новостройке? Купить новостройку недорого. Оценка стоимости недвижимости. Какая рыночная оценка недвижимости? Принципы оценки недвижимости. Теплый пол своими руками. Как сделать теплый пол в доме. Монтаж водяного теплого пола. Не включается ноутбук. Скажите почему не включается ноутбук. Ноутбук включается и сразу выключается. Быстрый кредит наличными. Где быстро взять кредит без справок. Оформить быстрый кредит. Топ wow сервера. Где скачать последний клиент wow? Самый лучший сервера world of warcraft. Ленточная пилорама цена. Ленточная пилорама своими руками чертежи. Скачать чертежи ленточной пилорамы. Аренда квартир без посредников. Длительная аренда квартир без посредников и прочих. Аренда однокомнатной квартиры.

Кто на сайте

Сейчас 57 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Яндекс.Метрика